Quanto custa uma cozinha nova?

May 04, 2023

Por Scott Simonsen, Proprietário, Old World Craftsmen, Greenwich

Cada reforma personalizada é exclusiva para você e sua casa e, após a conclusão da fase de projeto, você precisará de uma proposta de construção detalhada com os custos exatos do projeto. Mas antes de embarcar em uma fase de projeto, os clientes precisam conhecer as possíveis faixas de custo para seu projeto como uma viabilidade básica para assumir o trabalho de projetar o espaço.

Os custos da sua nova cozinha consistem em dois componentes principais:•Custos de construção e instalação (PARTE 1)• Acessórios, aparelhos e acabamentos adquiridos pelo cliente (PARTE 2)

PARTE 1: CUSTOS DE CONSTRUÇÃO E INSTALAÇÃOAqui estão alguns elementos básicos que serão fornecidos e custeados pelo construtor:

Demolição e Eliminação A desconexão e remoção dos armários e aparelhos existentes e sua eliminação. A remoção de sofitos de drywall datados é um componente popular das reformas de cozinhas.

Carpintaria/Preparação • Preparação: Uma boa reforma de cozinha deve incluir uma revisão das paredes e tetos existentes para garantir que estejam retos e aprumados para receber os novos armários. • Piso e contrapiso: O piso terá que ser preparado para o novo acabamento do piso, o contrapiso revisado quanto à integridade, furos e rigidez. • Portas e janelas: a carpintaria pode incluir a instalação ou substituição de novas portas e janelas. • Molduras: uma reforma de cozinha geralmente inclui novas molduras em portas, janelas e rodapés ou sancas que precisam integram-se com os armários. • Aberturas/estrutura de parede: Cerca de 75% das reformas de cozinha que estamos fazendo atualmente envolvem a remoção de uma parede para um espaço adjacente, como uma sala de família para um plano aberto. Isso exigirá a análise da parede a ser removida para a estrutura e, se a parede suportar peso, uma viga estrutural precisará ser instalada para suportar a casa acima. De importância crítica é que as colunas que suportam as vigas devem apoiar na fundação, coluna ou viga abaixo. Às vezes, isso pode significar a necessidade de uma coluna no porão sob a nova carga pontual acima.

Elétrica e Iluminação Às vezes esquecido por um cliente que está começando a imaginar sua nova cozinha, é uma análise cuidadosa do plano de iluminação e interruptores e como o layout se relacionará com os novos armários e cozinha. Além disso, os aparelhos modernos têm requisitos elétricos muito específicos, muitas vezes incluindo uma linha dedicada. O código elétrico atual tem regulamentos muito específicos sobre falhas de arco e saídas GFI. Uma remodelação cuidadosa da cozinha deve incluir este trabalho necessário no escopo. É muito melhor considerar isso desde o início do que perceber no meio das insuficiências do sistema elétrico existente.

Encanamento Normalmente, isso incluirá a instalação de linhas de água e esgoto para a nova pia, lava-louças e linhas de fabricação de gelo para o novo local da geladeira. Às vezes, esse item de linha pode ser esquecido pelos clientes que não estão alterando o layout, então eles podem pensar que não há encanamento. Mesmo que os canos não sejam realocados, será necessário um encanador licenciado para instalar a pia, a torneira e a lava-louças do cliente. Se o fogão ou cooktop for a gás, o encanador também instalará essa linha e ligará o eletrodoméstico. As válvulas da pia e da lava-louças devem ser trocadas, assim como o sifão da pia.

Condição das linhas de água e esgoto Um construtor de alta qualidade verificará as condições das linhas de água e esgoto existentes e levará em consideração seu conhecimento sobre a idade de sua casa e outras tubulações que ele possa observar em áreas expostas de seu porão. Além disso, deve ser verificado o tamanho (diâmetro) da linha de esgoto (a maioria dos municípios exige uma linha de esgoto de 2 "para uma pia de cozinha agora). As linhas de água de latão e as linhas de esgoto galvanizadas devem ser absolutamente substituídas no decorrer de uma reforma.

Aquecimento Um dos maiores desafios das cozinhas em casas antigas é que as cozinhas modernas não têm espaço aberto nas paredes. Muitas vezes, estamos removendo uma parede entre uma cozinha e sala de jantar ou sala de estar para criar um plano aberto. Todas as paredes restantes que queremos cobertas com nossos belos armários novos. Então, onde colocamos os radiadores? O sistema de aquecimento menos compatível com cozinhas são os aquecedores de rodapé, uma vez que precisam de muito espaço na parede, mas grandes radiadores de vapor não são muito melhores! Freqüentemente, a instalação de um aquecedor hidrônico de ar forçado sob os gabinetes será uma boa solução.