5 rasgos de reforma de banheiro

Aug 31, 2023

Verificado quanto à precisão por nossos verificadores e verificadores qualificados. Saiba mais sobre verificação de fatos em CHOICE.

Quando feita com planejamento e experiência adequados, a reforma de um banheiro pode ser um excelente investimento, com retorno de US$ 4 para cada US$ 1 gasto adicionado ao valor da sua casa. Mais importante, pode fazer uma enorme diferença para o prazer de sua casa enquanto você mora nela.

Mas faça a ligação errada ou caia em uma armadilha de reforma e seu orçamento pode sair do controle, enquanto você acaba com um banheiro que não agrega valor algum à sua propriedade.

Aqui estão cinco possíveis armadilhas de reforma de banheiros a serem observadas.

Nesta página:

Quanto você gasta na reforma do banheiro varia de acordo com suas necessidades individuais, o valor geral da propriedade, o estilo de sua casa e o espaço do banheiro.

Em uma casa de família, há mais demanda de banheiros, então eles precisam de um design mais prático do que, digamos, um banheiro para um casal de aposentados em um pequeno apartamento de um quarto.

O estilo da sua casa também será um fator no que você faz para atualizar seu banheiro. Talvez seja necessário investir em um banheiro mais opulento para complementar o apelo de luxo de uma casa.

"É um equilíbrio muito complicado entre o que você pode pagar e o que realmente deseja. E geralmente haverá concessões a serem feitas para obter a melhor solução", diz Kylie Mitchell, porta-voz da Building Designers Association of Australia (BDAA) e premiada arquiteto de edifícios vencedor.

Se você realmente deseja um recurso de banheiro, compre-o. Mas se o orçamento estiver apertado, tente compensar os custos do recurso usando itens mais genéricos em outro lugar...

Em última análise, ela diz, tudo se resume a quanto você pode pagar. "Se você realmente deseja um recurso de banheiro, compre-o. Mas se o orçamento for apertado, tente compensar os custos do recurso usando itens mais genéricos em outro lugar, por exemplo [obtendo] um banheiro independente, mas usando um gama mais padrão de telhas."

Ela diz que também é essencial descobrir a importância do banheiro para você.

"Se sua família o usa de maneira puramente funcional, provavelmente você deve considerar um design mais robusto e econômico", diz ela. "[Mas] se seu banheiro é um paraíso em que você passa muito tempo, então você estaria mais inclinado a adicionar alguns recursos especiais e gastar mais dinheiro com isso."

No entanto, embora supercapitalizar seja um erro, é igualmente importante não subcapitalizar, o que tem o potencial de desvalorizar sua propriedade aos olhos de potenciais compradores.

Consulte Mais informação:Como comprar para a reforma da sua cozinha

A especialista em renovação Cherie Barber diz em seu livro Renovating for Profit que é um erro comum do renovador arrancar e substituir um banheiro perfeitamente bom, quando um novo visual poderia ter sido alcançado com apenas algumas mudanças cosméticas.

"Existem muitos banheiros horríveis por aí com azulejos selvagens e malucos, mas, uma vez que você dê uma olhada mais de perto, verá que estruturalmente você pode ter um em ótimas condições", diz ela.

Um retrofit costuma ser uma ótima opção para um banheiro, principalmente quando o orçamento é apertado

Uma grande reforma pode exigir a alteração do layout do encanamento, o que é caro e demorado. Mas um projeto que usa o encanamento existente, onde você pode apenas substituir a penteadeira, torneiras e azulejos, pode economizar milhares de dólares.

"Um retrofit costuma ser uma ótima opção para um banheiro, especialmente quando o orçamento é apertado. Instalar uma nova banheira, chuveiro e penteadeira, pintar as paredes de uma cor diferente e adicionar toalhas novas pode fazer com que o espaço pareça um resort. E é uma maneira muito mais barata de ir", diz Mitchell.

"Uma vez que você começa a mover as coisas e mudar a configuração do encanamento, os custos começam a subir automaticamente."

Um banheiro antigo nem sempre precisa de uma grande reforma - você pode precisar apenas substituir os ladrilhos e acessórios.