É milionário contra bilionário na batalha do SoHo Pergola

Jun 29, 2023

a grande leitura

O telhado de um prédio histórico é o foco de uma escaramuça de reforma entre Federico Pignatelli, um financista, e Ray Dalio, o magnata dos fundos de hedge.

Federico Pignatelli culpa o espelho quebrado em seu banheiro no projeto de construção de seu vizinho.Crédito...Yuvraj Khanna para o The New York Times

Apoiado por

Envie uma história a qualquer amigo

Como assinante, você tem 10 artigos de presente para dar a cada mês. Qualquer um pode ler o que você compartilha.

Por Katherine Rosman

Milhões de americanos embarcaram em projetos de reforma residencial durante a pandemia. Muitos desses projetos incomodavam seus vizinhos.

Para mais jornalismo de áudio e narrativas, baixe o New York Times Audio, um novo aplicativo para iOS disponível para assinantes de notícias.

Mas no SoHo, no último andar de um prédio cooperativo cheio de lofts multimilionários, um acréscimo de apartamento é a peça central de uma disputa apenas em Nova York, colocando um rico financista chamado Federico Pignatelli della Leonessa contra Ray Dalio. , o bilionário fundador da Bridgewater Associates, o maior fundo de hedge do mundo.

O projeto pandêmico da família Dalio era uma cobertura de 13 pés acima do ponto médio do telhado com um deck paisagístico de 2.000 pés quadrados e uma pérgula que atinge cerca de 15 pés de altura, no topo de um apartamento no sexto andar que vários dos filhos do Sr. Dalio tiveram. mora há anos.

Pignatelli, que mora no loft ao lado, afirma que o peso da estrutura está esmagando seu próprio apartamento - e talvez pondo em perigo o restante do prédio também.

O Sr. Dalio é conhecido no mundo das finanças por defender a "transparência radical"; é a regra fundamental de seu livro best-seller, "Princípios".

Mas Pignatelli, que se mudou de Nova York para uma casa que possui em Los Angeles nos primeiros meses da pandemia, disse que seus vizinhos não o alertaram sobre a expansão até que a construção estivesse prestes a começar. Pignatelli disse que voltou a Nova York em maio de 2021 para encontrar materiais de construção pesados ​​​​espalhados em sua parte do telhado e uma cobertura saindo dos Dalios.

Depois de quase um ano enviando mensagens de texto aos Dalios e ao presidente do conselho da cooperativa sobre a interrupção, Pignatelli recorreu aos tribunais, entrando com uma ação contra Dalio, um de seus filhos, duas noras, dois arquitetos , dois engenheiros, um empreiteiro, o conselho da cooperativa de construção e o presidente do conselho.

"Sou italiano, Ray é italiano, somos vizinhos!" Pignatelli disse, enquanto oferecia um tour pelo apartamento em que não dorme mais, com medo de que desmoronasse em cima dele. "Devíamos respeitar uns aos outros e ajudar uns aos outros, mas ele é incrivelmente arrogante."

Nos processos judiciais, o Sr. Dalio e os outros réus negam ter agido de forma imprópria.

Um advogado da família Dalio disse em comunicado que obteve todas as aprovações necessárias para o projeto e se esforçou para trabalhar com Pignatelli para resolver suas preocupações. "Temos confiança de que o sistema jurídico lidará com esta situação de forma adequada", disse Tom Sinchak, o advogado.

À medida que seu caso avança nos tribunais, Pignatelli encontrou nas últimas semanas uma nova urgência em sua causa. Depois que o desabamento de uma garagem de concreto em Lower Manhattan matou uma pessoa e feriu outras cinco em abril, um de seus advogados enviou uma carta de 24 páginas ao prefeito Eric Adams e funcionários do Departamento de Edificações da cidade explicando por que seu cliente acredita na construção de Dalio. representa um risco semelhante ao prédio de apartamentos que se estende da West Broadway à Thompson Street.

"A nova cobertura, decks e construções relacionadas, como ocupadas - efetivamente um novo 7º andar - impõem uma carga calculada para exceder 200.000 libras apoiadas nas colunas de madeira de 140 anos do edifício, que nunca foram projetadas para suportar " dizia a carta.

Em um e-mail ao The Times, um porta-voz do Departamento de Edificações disse que seus inspetores visitaram a estrutura de Dalio em maio passado. Eles descobriram que "não cumpria totalmente" os planos aprovados pela cidade, mas "não observava nenhuma condição estruturalmente perigosa".